Casa em Condomínio para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Trata-se de belo sobrado em alvenaria com três pisos: sendo no térreo o acesso à garagem, lavanderia e dispensa com pequena adega, e um pátio a céu aberto ; após por escada ao segundo piso onde se situa a sala para dois ambientes com lareira e acesso a sacada , integrada por passador com a cozinha e banheiro ( lavabo ) . Já no terceiro piso estão as dependências íntimas , ou seja à frente para a rua interna do condôminio  o dormitório de solteiro ( no momento com closet em "U"), seguindo pelo hall um banheiro social que em frente à esquerda está o dormitório casal ( suite ) com sacada, e à direita em frente o 2º dormitório de solteiro ( atualmente preparado também para escritório).

Em todos os ambientes há inúmeros móveis planejados e permanecerão , sendo que nos dormitórios há inúmeros com mais intensidade no dormitório de solteiro dos fundos que está distribuida mobilia padronizada em "U" ( um closed ) e escriório no outro de solteiro.

Permanecerão os dois ares condicionados convencional.

A escada é em madeira nobre, com padronização das aberturas , portas e janelas.

Estado de conservação excelente quer do imóvel como da mobilia que permanecerá.

As dependências são amplas e bem distribuidas ao longo dos 3 pisos.

Não tem chrasqueira ativa, visto que foi desativada desde a primeira ocupação, mas sendo possível a reversão com estudo arquitetônico prévio ( pois permanece a chaminé).

Imóvel quitado e desocupado , apenas de que está sendo retirado os pertences pessoais , eletrodomésticos e outros equipamentos que não permancerão no imóvel .

O CONDOMÍNIO: Possui um belo e amplo salão de festas; equipado com o necessário, e circundado por terraço em "L" à céu aberto; o acesso ao condomínio dá-se pelo próprio condômino: ou por portão de veículos com controle remoto, ou por portão de pedestre por chaves e "tags".

Inexiste portaria humana, tendo um funcionário serviços gerais de trabalho com 3 ( três ) dias na semana ( 3ª , 5ª e sábados até ao meio dia ,  no momento ).

O Condomíio possui 17 unidades.

O condomínio está na chamada zona dos "ALTOS DO IPE" do bairo Espirito Santo. E vizinha de frente obliquamente com o condomínio Porto do Sol e aos fundos com o condomínio " Espelanada". Ficando na esquina da Rua Giorgio Negroni ( um dos acessos ao bairro Guarujá ) com a Rua Josué Guimarães.

Por um lado em direção ao centro acessa ao Supermercado Zaffari Ipenema e em direção a Belém Novo com o Zaffari da Juca Batista , além de no raio de 1 kilometro tanto com o Supermercado Santa Rita, como Supermercado Davi, além do Supermercado Postal.

Igualmente, a 1 kilometro ao acessar a Av. Juca Batista encontra-se uma gama de prestadores de serviços à vida cotidiana, como farmácias, restaurantes e mais adiantes bancos de diversas bandeiras e tabelionato, no Shoopin Jardim Verde.

E ao novo complexo comercial do "Patio Guadix", onde está instalada a bandeira da rede supermercadista Catarinense "BISTEK",vizinhando com nova filias da rede MAC DONALD's, farmácias, lojas de diversos departamentos.






 

Pontos Fortes

O condomínio está na chamada zona dos "ALTOS DO IPE" do bairo Espirito Santo. E vizinha de frente obliquamente com o condomínio Porto do Sol e aos fundos com o condomínio " Espelanada". Ficando na esquina da Rua Giorgio Negroni ( um dos acessos ao bairro Guarujá ) , com a Rua Josué Guimarães.

Quer por uma lado em direção ao centro acessa ao Supermercado Zaffari Ipenema e em direção a Belém Novo com o Zaffari da Juca Batista , além de no raio de 1 kilometro tanto com o Supermercado Santa Rita, como Supermercado Davi, além do Supermercado Postal.

Igualmente, a 1 kilometro ao acessar a Av. Juca Batista encontra-se uma gama de prestadores de serviços à vida cotidiana, como farmácias, restaurantes e mais adiantes bancos de diversas bandeiras , tabelionato no Shoopin Jardim Verde. E ao novo complexo comercial do "Patio Guadix", onde está instalada a bandeira da rede supermercadista Catarinense "BISTEK" , vizinhando com nova filias da rede MAC DONALD's.


 

Observações

Imóvel quitado e desocupado, apenas de que está sendo retirado os pertences pessoais , eletrodomésticos e outros equipamentos que não permancerão no imóvel .
Como dito acima serão deixados todos os móveis planejados e padronizados existentes em todas as dependências, além dos dois aparelhos de ar condcionado convencional ( não splits).

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussat
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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