Prédio para Locação, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

TRATA-SE DE PRÉDIO DE DOIS PISOS ( AS FOTOS ESTÃO DISPONIBILIZADAS A INICIAR PELA PARTE SUPERIOR - AP E DEPOIS PARTE TÉRREA - DA LOJA) :

A) O TÉRREO CONSTITUIDO DE AMPLO SALÃO ÚNICO ( SEM DIVISÓRIA), COM BANHEIRO E NICHO PARA PEQUENO DEPÓSITO ABAIXO DA ESCADA ( PRÓPRIO PARA DESEMPENHO PROFISSIONAL COM 100M24850CM2 ) .E AOS FUNDOS E EXTERNAMENTE UMA ÁREA COBERTA COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO , MAIS PEQUENO DEPÓSITO; e,

B) O PAVIMENTO SUPERIOR ESTÁ O AP DE 2 DORMITÓRIOS, COM MAIS UM DORMITÓRIO QUE ORIGINALMENTE É DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA ( COM O SEGUNDO BANHEIRO ). POIS NESTE ANDAR HÁ 2 BANHEIROS . COM SACADA DE FRENTE PARA A RUA. LOCALIZADO . PISO FRIO . PEÇAS AMPLAS ( TANTO A SALA, COMO COZINHA E DORMITÓRIO DOS FUNDOS ) . HALL DE CIRCULAÇÃO INTERNA. ÁREA DE SERVIÇO PARTE FECHADA E PARTE EXTERNA . NÃO TEM ESTACIONAMENTO, SALVO SE UTILIZAR O ANDAR TÉRREO DESTINADO A ATIVIDADE PROFISSIONAL .

TODO O IMÓVEL NÃO TEM MOBILIA, NEM PIA DE COZINHA. BANHEIRO SOCIAL AP COM BALCÃO DA PIA E ARMÁRIO AEREO DUAS FOLHAS. E BOX DE ACRÍLICO COM DUAS PORTAS.

NÃO FAZ PARTE DA LOCAÇÃO A PARTE SUPERIOR DO TERRAÇO EXTERNO AOS FUNDO.

A LOCAÇÃO É SÓ PARA TODO O PRÉDIO, ISTO É, OS DOIS PAVIMENTOS, NÃO SE ALUGA FRACIONADO QUALQUER DOS PAVIMENTOS.

AGENDE SUA VISITAÇÃO.

Pontos Fortes

Próximo ao shoping DC Navegantes e da Estação Farrapos do Trensurb ( a 1,5 km da avenida Farrapos). Caminho da Arena do Grêmio. Situado em localização de boa logistica de circulação para a indústria e comércio em geral. 
PRÓXIMO AO AEREOPORTO INTERNACIONAL SALGADO FILHO.
 

Observações

O FORNECIMENTO DA ENERGIA É RELÓGIO SEPARADO PARA AMBOS OS PAVIMENTOS ; NO ENTANTO A ÁGUA É RELÓGIO ÚNICO ENTRE A LOJA E O APARTAMENTO.

A GARANTIA DESTA LOCAÇÃO É SOMENTE A FIDEJUSSÓIRIA ( PRESTADAS POR FIADOR PESSOA FÍSICA ( UM COM DOIS  IMÓVEIS OU 2 FIADORES COM UM IMÓVEL CADA ). SALVO OU MODALIDADES CUJAS EVENTUAIS TRATATIVAS POSSAM VIR A INTERESSAR AO PROPRIETÁRIO.
PRAZO INCIAL DA LOCAÇÃO: 2ANOS E MEIO.

O IPTU ANO 2025 PARA COTA ÚNICA VENCIMENTO EM 07.02.25 COTADO EM R$ 526,37 ( PARTE INFERIOR ) E R$ 745,99 (PARTE SUPERIOR) . TOTAL DE R% 1.772,36 SEM DESCONTO PAGAMENTO ANTECIPADO TOTAL É R$ 1.880,00 EM DEZ PARCELAS A INICIAR EM MARÇO E FINDAR EM DEZEMBRO.

ESTE IMÓVEL, TAMBÉM , ESTÁ SENDO OFERTADO NESTE SAITE , OPCIONALMENTE, PARA VENDA DO SEU TODO ( ISTO É, PARTE INFERIOR E A SUPERIOR). VIDE O CÓDIGO  1031 NESTE SAITE ( WWW.PEALOIMOVEIS.COM.BR )

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussat
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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