Sobrado para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Apresentamos este belo sobrado novo , constituído por três pavimentos , sendo no andar térreo ampla sala de estar e jantar , cozinha , mais lavabo , e aos fundos  lavanderia , churrasqueira e pátio . Na frente  garagem coberta que abriga dois carros ( um sendo pequeno porte ) e mais vaga à  céu aberto para outros 2 carros.

Já nos 2 andares superiores está a parte íntima. Esta constituída por 3 dormitórios sendo três suítes ,  duas 2º pavimento tem “ closed ” e  a da frente com acesso privilegiado à sacada para a rua , onde se tem  singular visão do entorno. Sendo que no último pavimento está  a 3ª em que se integra com ampla sala a qual pode se optar por escritório e ou outro dormitório, e , aínda, conta com sacada exclusiva de frente , onde se tem  singular vista do entorno e horizonte.


Os materiais aplicados são de qualidade , onde as aberturas são em madiera. Enquanto que os corrimões e guarda-corpos da escada e sacada são em aço inoxidável. Nos banheiros, como no lavabo, se destacam pela mármore travertino. O piso é todo frio em porcelanato . A "CD" com disjuntores tramontina.

Destaque-se , ainda, quanto aos elementos de acabamento, tanto nos banheiros, como nas aberturas onde são aplicados nas torneiras, registros, fechaduras, dobradiças e trincos o inox  e aço escovado de marcas tradicional no mercado da construção civil de alto padrão: " Meber", "IMAB" e "METZ" , para exemplificar.

Abastecido por uma caixa d'àgua de 1000 litros.

Imóvel projetado com esperas para instalação de “split”.

A área construída é de 182 m2 , erigida em cima de um terreno com 5,0 m2 pela frente e fundos e por ambos os lados 30,00 m2 , cuja figura geométrica tem um volume de 150m².


A localização ( longitude -51.21109032727272 e latitude -30.148773690965257 ) deste belo sobrado na rua está inserido num quarteirão valorizado pelo acesso  e sua vizinhança , pois quem ao vir pela Av. Juca Batista e adentra na Rua Cirino Prunes , logo a primeira à esquerda acessará a Rua deste sobrado ( Rua Ari Peixoto Martins )  a qual encontra-se em "L" com a rua sem saída R. Profª Thereza de Noronha - Vide mapa).

 

Pontos Fortes

A localização deste imóvel com inúmeras opção de transporte público ( e de intenso movimento pela Av. Juca Batista ) , tanto de ônibus ( cujo terminal do “T” 11 , via aeroporto , está a 250 metros e junto à base da “SAMU” do bairro Espirito Santo ) , como lotação ( parada da linha Guarujá na Cirino Prunes à 100 metros do sobrado ) , além de fácil atendimento por aplicativos .

Servido, no bairro,  por uma enorme gama de opções em supermercados: Super DAVI , BISTEK , este situado no “PATIO GUARDIX”, onde há farmácia , lotérica, e na Juca Batista ferragens, veterinárias, atelies de beleza, lojas dos mais variados seguimentos comercial . Vizinha,a inda, com a nova unidade da Loja “MAC DONALD” . Além da rede Zaffari Ipanema e Hípica e doutros de bairro ( Super Tchê, Santa Rita e Postal ) . Mais academias, Creche Escola Infantil ( Balão Mágico na Cirino Prunes ) e templos religiosos (  Menino Jesus de Praga e Rede Viver ) . Também à 2 quilômetros  está o Shopping Jardim Verde, servido por rede bancária de diversas bandeiras, como tabelionato , restaurantes e lojas de todo o gênero.

Em fim, o imóvel está inserido em uma localização que atende ao cidadão nas mais diversas suas necessidades básicas do cotidiano. Sugerindo nem necessitar sair do bairro para atender essas suas necessidades, as  quais estão disponível além das básicas na vida cotidiana.  

Inobstante o tanto , ainda, o bairro tem uma área verde que faz com que a população interaja à natureza. Pois, de frente há uma abundante área de vegetação. Contando com diversas praças no entorno.O quê alegra a vizinhança e a criançada.
 

Observações

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussat
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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