Prédio para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

TRATA-SE DE PRÉDIO DE DOIS PISOS ( AS FOTOS ESTÃO DISPONIBILIZADAS A INICIAR PELA PARTE SUPERIOR - AP E DEPOIS PARTE TÉRREA - DA LOJA) :
A) O TÉRREO CONSTITUIDO DE AMPLO SALÃO ÚNICO ( SEM DIVISÓRIA), COM BANHEIRO E NICHO PARA PEQUENO DEPÓSITO ABAIXO DA ESCADA ( PRÓPRIO PARA DESEMPENHO PROFISSIONAL COM 100M24850CM2 ) .E AOS FUNDOS E EXTERNAMENTE UMA ÁREA COBERTA COM CHURRASQUEIRA E BANHEIRO , MAIS PEQUENO DEPÓSITO; e,

B) O PAVIMENTO SUPERIOR ESTÁ O AP DE 2 DORMITÓRIOS, COM MAIS UM DORMITÓRIO QUE ORIGINALMENTE É DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA ( COM O SEGUNDO BANHEIRO ). POIS NESTE ANDAR HÁ 2 BANHEIROS . COM SACADA DE FRENTE PARA A RUA. LOCALIZADO . PISO FRIO . PEÇAS AMPLAS ( TANTO A SALA, COMO COZINHA E DORMITÓRIO DOS FUNDOS ) . HALL DE CIRCULAÇÃO INTERNA. ÁREA DE SERVIÇO PARTE FECHADA E PARTE EXTERNA . NÃO TEM ESTACIONAMENTO, SALVO SE UTILIZAR O ANDAR TÉRREO DESTINADO A ATIVIDADE PROFISSIONAL .

TODO O IMÓVEL NÃO TEM MOBILIA, NEM PIA NA COZINHA. BANHEIRO SOCIAL AP COM BALCÃO DA PIA E ARMÁRIO AEREO DUAS FOLHAS. E BOX DE ACRÍLICO COM DUAS PORTAS.

AGENDE SUA VISITAÇÃO.
 

Pontos Fortes

O IMÓVEL ESTÁ PRÓXIMO AO SHOPING DC NAVEGANTES E DA ESTAÇÃO FARRAPOS DO TRENSURB ( A 1,5 KM DA AVENIDA FARRAPOS). NO CAMINHO DA ARENA DO GRÊMIO. SITUADO EM LOCALIZAÇÃO DE BOA LOGISTICA DE CIRCULAÇÃO PARA A INDÚSTRIA E COMÉRCIO EM GERAL.
ALÉM DE PRÓXIMO AO AEREPORTO INTERNACIONAL . 
 

Observações

O FORNECIMENTO DA ENERGIA É RELÓGIO SEPARADO PARA AMBOS OS PAVIMENTOS ; NO ENTANTO A ÁGUA É RELÓGIO ÚNICO ENTRE A LOJA E O APARTAMENTO.
QUANTO AO IPTU PARA O ANO 2025 O VALOR DA COTA ÚNICA DE VENCIMENTO EM 07.02.25 COTADO EM R$ 526,37 PARA O PAVIMENTO TÉRREO E R$ 745,99 PARA O PAVIMENTO SUPERIOR.

IMÓVEL ESTÁ APTO PARA IMEDIATA OUTORGA DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA AO COMPRADOR .

NO ENTANTO, ESTUDA-SE FINANCIAMENTO.

ESTE IMÓVEL, TAMBÉM , ESTÁ SENDO OFERTADO NESTE SAITE , OPCIONALMENTE, PARA LOCAÇÃO DO SEU TODO ( ISTO É, PARTE INFERIOR E A SUPERIOR). VIDE O CÓDIGO  2017 NESTE SAITE ( WWW.PEALOIMOVEIS.COM.BR )
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussat
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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