Casa para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Trata-se de bela casa em alvenaria construída na parte dos fundos do terreno em direção a frente. Constituída por 2 dormitórios ( casal nos fundos e solteiro na frente , localizados na casa ao lado esquerdo de quem da frente olha a casa ). Sendo que na cozinha tem balcão em "L" , portas de correr em vidro jateado, com tampo em mármore e fogão cooktop de 5 bocas, a mesma é amplissima e conjugada com sala de refeição . Já a área de estar e jantar localizada em toda extensão da parte da frente da casa , onde está a lareira, ela é igualmente amplissima servindo para 3 ambientes ( sala de estar, jantar e escritório , por exemplo). Um banheiro amplo, com box de vidro temperado em duas folhas.  Aos fundos , ao sair da cozinha , acessa a área de serviço fechada em vidro , e logo dá acesso ao páteo a céu aberto - divido em 2 ambientes - e a seguir a área da churrasqueira com fogão campeiro em área fechada nas latarerais e coberta ( um pequeno galpão ).

As portas internas algumas em vidro jateado, outras em madeira nobre tipo dobrável. Já as janelas, igualmente, umas em vidro liso de correr, outras não.

Já na frente da casa o amplo páteo acomada 3 carros pequenos ou mais, e no mínimo 3 de porte médio/grande.

E na lateral esquerda há um anexo coberto e em alvenaria que possui canil com 4 ( quatro ) baias , mais um outro nicho para pequeno depósito , por exemplo.

Mais área de jardim. Possui ar condicionado " split " 24mil BTUS , quente e frio ( não inverter ) e caixa d'água de 1000 litros .

Estuda-se aceitar imóvel na praia da pinheira - SC. ( #pinheira# ) ! 

A voltagem é 127 wats só as lâmpadas todas internas , e 220wats todo o mais, inclusive tomadas e externamente.

Sobre o terreno acha--se construída a casa com +- 100 metros, não considerado nessa metragem  a área construída quer do anexo nos fundos ( churrasqueira ), como o anexo lateral esquerdo frontal do canil/depósito.
 

Vídeo

Pontos Fortes

O Imóvel está localizado a menos de 2 quilometros da rótula da Av. Jucas Batista ( onde se situa o novo supermercado ASSUN )com a Estrada da Ponta Grossa , e dessa rótula seguindo pela Estrada da Ponta Grossa ao chegar na altura do Supermercado DISUL ( +- 1.200 mestros da referida rótula do ASUN ) , entrando à esquerda na Rua Jofre Veríssimo percorre por esta +- 800 metros , ou +- 6 quadras , à dentro quando entrará a direita na Rua Leonardo de Freitas da Cunha, chegando na metade da quadra no nº 101 , à direita onde se enconta o imóvel aqui objeto da oferta desta venda ( consulte o mapa google incluso nas fotos).
O Acesso ao imovel é servido de amplissimo complexo de meios de transporte coletivo ( ônibus e Lotação ) com parada de ônibus na esquina da Estrada da Ponta Grossa com a Rua Jofre Veríssimo ( ficando à + - 800 metros do imóvel aqui em oferta - vide fotos ).

Observações

O Imóvel está situado dentro de um todo maior de 41.038,204m2 onde este é objeto da matrícula 33.309 do 3º Registro de Imóveis, desta Capital, sendo que caberá ao comprador assumir a responsabilidade de regularizar o desmembramento quando possível , por isso, no momento não é possível lhe ser outorgada a escritura. Tendo sido o terreno adquirido em 06.04/1.994 pelo ora vendedora do casal "MAESTRI", estes devidamente qualificados no instrumento particular de Compromisso de Compra e Vendade imóvel ( quitado ). E, após, ato continuo, foi que a ora vendedora construíu em cima de dito terreno as benfeitorias de alvenaria ( Casa , canil, calçadas )  ora , também, integrantes e objetos de oferta para venda junto com o terreno pelo preço total de R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais ) . Dito imóvel não tem quaisquer dívidas e outros ônus pessoal ou real , a não ser a necessidade do futuro adquirente regularizar o recebimento da escritura pública no futuro junto aos órgãos competentes , por essa razão é quantificado o preço total deste oferta em apenas R$ 250.000,00 ( duzentos e cinquenta mil reais ).

Foi concluida a pintura geral em 18.01.2023, como a manutenção de podas e limpeza em andamento.

Estuda-se aceitar imóvel na praia da pinheira - SC. ( #pinheira#) ! 
Este imóvel está sendo ofertado , também, para locação neste saite sob o código 2024
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussatti
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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