# Milton J. Pagnussat

> Milton J. Pagnussat é uma imobiliária atuante em 9064 - Rio Grande do Sul, CRECI 10425 rs. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Milton José Pagnussat iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Porto Alegre, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de profissional liberal atuante no mercado imobiliário , com um histórico íntegro e de positivas negociações. Ética profissional e transparência são suas balizas , as quais imprescindíveis aos ditâmes da Lei Federal nº 6.530, de 12.05.1978 ( e suas alterações - Lei Federal nº 10.795, de 5.12.2003 ) , como de seu Decreto Regulamentador editado sob o nº 81.871, de 29.06.78 ( legislação estas disponíveis a qualquer cidadão no sítio da web  http://www.creci-rs.gov.br/ e ou http://www4.planalto.gov.br/legislacao/ , por exemplo ).



A busca pela excelência é a trilha para o seu crescimento neste mercado, sendo assim, este profissional  , em seu mister de Consultor Imobiliário ( Técnico em Transações Imobiliárias ), habilitado desde setembro de 1.989 junto ao CRECI/RS - Conselho de Coretores de Imóveis da 3ª Região sob o registro profissional nº 10.425 , e Avaliador de Imóveis , habilitado desde novembro 2007 perante o CNAI - Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis  , com registro sob o nº 1206, oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, buscando atingir a necessária segurança aos negócios realizados , objetivando a satisfação dos nossos clientes.



A nossa atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação desta área de serviços, nos insere  no contexto dentre  os mais eficientes no ...

## Contato

- CRECI: 10425 rs
- Telefone: (51) 99965-7013
- Email: mjpagnussatti56@gmail.com
- Website: https://www.pealoimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Professora Thereza de Noronha, 125
- Bairro: ESPIRITO SANTO
- 9064 - RS
- CEP: 9170077

## Horário de atendimento

segunda à sexta das 9 às 12 e das 14 às 17 h

## Serviços especiais

Milton José Pagnussat

Rua Professora Thereza de Noronha

ESPIRITO SANTO - Porto Alegre / RS

Creci: 10.425-rs.  e CNAI 01206.

Fone 51-9.9965.7013

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:



(51) 99965-7013

Milton José Pagnussat

Rua Professora Thereza de Noronha

ESPIRITO SANTO - Porto Alegre

Creci/rs 10.425 - CNAI 012...

## Informações gerais

Milton J. Pagnussat

Rua Professora Thereza de Noronha, 125 - ESPIRITO SANTO - Porto Alegre / RS

Creci: 10.425 rs
Telefone: (51) 99965-7013 ( whatsapp) 


E-mail: mjpagnussatti56@gmail.com



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## Bairros principais

- [Espirito Santo - Porto Alegre (7 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=espirito%20santo-399911)
- [CENTRO HISTÓRICO - Porto Alegre (5 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=porto%20alegre&bairro=centro%20hist%c3%93rico-400011)
- [Rubem Berta - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=rubem%20berta-400072)
- [Azenha - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=azenha-417925)
- [Ipanema - Porto Alegre (2 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=ipanema-569507)
- [BOA VISTA - Porto Alegre (1 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=porto%20alegre&bairro=boa%20vista-711413)
- [Menino Deus - Porto Alegre (1 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=porto%20alegre&bairro=menino%20deus-493959)
- [Cristal - Porto Alegre (1 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=cristal-400988)
- [HIGIENÓPOLIS - Porto Alegre (1 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=higien%c3%93polis-710602)
- [passo da areia - Porto Alegre (1 imóveis)](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=porto%20alegre&bairro=passo%20da%20areia-400987)

## Condomínios

- [Edificio AlFA - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/edificio-alfa)
- [Condominio Harmonia Center - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-harmonia-center)
- [Edificio Pedro - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/edificio-pedro)
- [Quinta da Boa Vista - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/quinta-da-boa-vista)
- [ED. LARA - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/ed-lara)
- [Condominio Morada Altos do IPE - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-morada-altos-do-ipe)
- [Condomínio Barros Montano - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-barros-montano)
- [Condomínio Gerânios - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-gernios)
- [Edificio Reserva Ganzo - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/edificio-reserva-ganzo)
- [Condomínio Horizontal Mora Altos do Ipe - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-horizontal-mora-altos-do-ipe)
- [Loteamento Nova Ipanema - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/loteamento-nova-ipanema)
- [Condomínio Edificio Presser - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-presser)
- [Condomínio Dona Neca - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-dona-neca)
- [Condominio eidifico Regina - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-eidifico-regina)
- [Condominio Centro Profissional Firenze - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-centro-profissional-firenze)
- [Condomínio Eidficio Coliseu - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-eidficio-coliseu)
- [Condominio Edificio Tulipa - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-tulipa)
- [Condomínio Edificio Uarumã - Porto Alegre/RS](https://www.pealoimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-uarum)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Sala Comercial no CENTRO HISTÓRICO, Porto Alegre - R$ 165.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/4267327/sala-comercial-venda-porto-alegre-centro-histarico)
- [Casa em Condomínio no Espirito Santo, Porto Alegre - R$ 360.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/4035845/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-espirito-santo)
- [Kitnet no CENTRO HISTÓRICO, Porto Alegre - R$ 1.350](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3979870/kitnet-locacao-porto-alegre-centro-histarico)
- [Sítio no BARRA DO OURO, Maquiné - R$ 430.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3949728/sitio-venda-maquinacopy-barra-do-ouro)
- [Casa 3 dormitórios no Espirito Santo, Porto Alegre - R$ 690.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3949724/casa-3-dormitorios-venda-porto-alegre-espirito-santo)
- [Casa 3 dormitórios no Espirito Santo, Porto Alegre - R$ 335.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3932766/casa-3-dormitorios-venda-porto-alegre-espirito-santo)
- [Apartamento no BOA VISTA, Porto Alegre - R$ 3.250](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3918647/apartamento-locacao-porto-alegre-boa-vista)
- [Apartamento no HIGIENÓPOLIS, Porto Alegre - R$ 365.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3912461/apartamento-venda-porto-alegre-higienapolis)
- [Casa em Condomínio no Ipanema, Porto Alegre - R$ 590.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3911451/casa-em-condominio-venda-porto-alegre-ipanema)
- [Prédio Comercial no Espirito Santo, Porto Alegre - R$ 22.000](https://www.pealoimoveis.com.br/imovel/3864187/predio-comercial-locacao-porto-alegre-espirito-santo)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 26


### Sala Comercial - 1038

- Referência: 1038
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CENTRO HISTÓRICO
- Zona: Centro
- Região: Centro Histórico
- Condomínio: Condominio Harmonia Center
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,95 m²
  - Área total: 42,38 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00
- Descrição: Trata-se de bela sala compacta constituida de salão único, sem divisórias. Com nicho para pequena copa, banheiro e corredor de cirulação. Piso frio. Nicho para ar condicionado com tampo de aluminio anodizado na cor grafite. Esquadrias ( janelão frontal e basculante do banheiro ) em aluínio escovado. Materiais de excelente qualidade e acabamento. Pé direito muito bom. Pintada. Está quitada, pronta para outorga de escritura. Agende sua visita , também, através do telefone whatsapp +55 ( 51 ) 99808-6488 com o agente imobiliário  "Medina" , creci/rs 10.243  
- Observações: O Edificio conta com portaria de segunda à sexta-feira, não tem sábado, domingos e feriados. No entanto é facultado o acesso ao prédio com chaves pelo condômino. Está quitada, pronta para outorga de escritura. Agende sua visita , também, através do telefone whatsapp +55 ( 51 ) 99808-6488 com o agente imobiliário  "Medina" , creci/rs 10.243
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031733316829.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702466268.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702474164.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702481315.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702499968.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702543324.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702554978.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702578827.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031702593930.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606031704067678.jpg)


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### Casa em Condomínio - 1037

- Referência: 1037
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: Condominio Morada Altos do IPE
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,95 m²
  - Área total: 128,47 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.187,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 78,70/men
- Descrição: TRATA-SE DE EXCELENTE SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 40 UNIDADES , SITUADO EM RUA SEM SAIDA. COMPOSTO POR 3 DORMITÓRIOS , SENDO DOIS DORMITÓRIOS ESTÃO NO 2º PISO ( PARTE ÍNTIMA) - O DA FRENTE SUITE CASAL E E SOLTEIRO AOS FUNDOS , JÁ O 3º OPCIONALMENTE NO MEZANINO ( VISÃO 240 GRAUS ) , ONDE NESTE AMBIENTE PODE SER DESTINADO , OU PARA GABINETE OU SALA DE ESTUDOS , POR EXEMPLO. NOS BANHEIROS ( SUITE E SOCIAL NO 2º PISO )  BOX FECHADO EM 2 FOLHAS DE VIDRO  TEMPERADO. AINDA, NO MEZANINO - OU 3º PISO - HÁ UM SÓTÃO PARA DEPÓSITO MATERIAL NÃO PESADO. JÁ , NO TÉRREO : ESTÁ O LIVING AMPLO ( ESTAR / JANTAR ) , COZINHA COM ARMÁRIOS / BALCÃO / BANCADA COM PIA, SOB MEDIDA . E MAIS UM LAVABO ; SEGUINDO-SE AOS FUNDOS ESTÁ A ÁREA DE SERVIÇO FECHADA , E APÓS O PÁTI À CÉU ABERTO COM  CHURRASQUEIRA . DE  MOBILIA, POSSUI OS ARMÁRIOS DA COZINHA MONTADA SOB MEDIDA , NA SUITE O QUARTO COM CAMA BOX USADA , E ROUPEIRO EM “L” EM ÓTIMA CONSERVAÇÃO. JÁ NOS BANHEIROS CONTA COM OS BALCÕES SOB AS RESPECTIVAS PIAS COM TAMPO DE MÁRMORE. ESTE SOBRADO É DIFERENCIADA DAS DEMAIS DO CONDOMÍNIO.  DENTRE SEUS PREDICADOS ALÉM DA JANELA NO MEZANINO VOLTADA PARA A RUELA INTERNA DO CONDOMÍNIO, CONTA COM OUTRA JANELA OPORTUNIZANDO VISÃO EM “L” VOLTADA PARA DA AV. JUCA BATISTA ( SUPER DAVI ) . E UMA JANELA A MAIS  NA SALA VOLTADA PARA A ÁREA INFERIOR DO CONDOMÍNIO. HÁ 4 – QUATRO - VENTILADORES DE TETO BEM COMO DOIS ARES CONDICIONADOS CONVENCIONAL - UM NA SUITE OUTRO NO MEZANINO - TODOS FUNCIONANDO , NO ENTANTO, COM REGULAR DESEMPENHO, MAS  QUE NÃO FAZEM PARTE DA OFERTA DE VENDA , POIS PODERÃO SEREM OU NÃO RETIRADOS PELAS PROPRIETÁRIAS OU NEGOCIADOS COM A(O) INTERESSADA(A) , ISTO É , NÃO ESTÃO CONSIDERADOS NO PREÇO DA OFERTA DE VENDA . ASSIM COMO O AQUECEDOR À GÁS QUE NÃO ESTÁ FUNCIONANDO E , TAMBÉM , NÃO SENDO CONSIDERADO NO PREÇO  QUANTIFICADO DA VENDA DO IMÓVEIS( CASA E ESPAÇO-ESTACIONAMENTO). O IMÓVEL ESTÁ COM A PINTURA  GERAL INTERNA E DA ÁREA DE SERVIÇO E PÁTIO USADA ,  E ASSIM ESTÁ CONSIDERADO NO PREÇO ...
- Observações: A PRESENTE INTERMEDIAÇÃO AQUI PUBLICIZADA É POR EXCLUSIVIDADE  CONTRATUAL . IMÓVEL OCUPADO CUJA LOCAÇÃO FINDARÁ EM 28.02.26 E LOCATÁRIO COM PRAZO EM CURSO PARA EXERCÍCIO DA PREFERÊNCIA . SITUAÇÃO JURÍDICA : HÁ INVENTÁRIO EM ANDAMENTO E SERÁ EXPEDIDO ALVARÁ JUDICIAL PARA VENDA ANTES DA CONCLUSÃO DO MESMO, TÃO LOGO OCORRA EFETIVA(O) INTERESSADA(O) NA COMPRA.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231300391300.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231215429264.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231215443706.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231215456742.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231215473105.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202602231215499114.jpg)
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### Kitnet - 2034

- Referência: 2034
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CENTRO HISTÓRICO
- Zona: Centro
- Região: Centro Histórico
- Condomínio: Edificio Pedro
- Valor: R$ 1.350
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 180,00 | IPTU: R$ 71,86/men
- Descrição: Trata-se de apartameto tipo "KITINET" ou "JK" . Descubra o conforto de viver em um apartamento compacto e funcional, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. Com 28 m² de área útil bem distribuída, o imóvel apresenta dormitório integrado à sala, proporcionando um ambiente amplo e luminoso. E a cozinha integrada àqueles completa o conceito aberto, facilitando o convívio diário e otimizando o espaço. O piso frio confere elegância e facilita a limpeza, enquanto o banheiro bem planejado completa a proposta de moradia prática. Localizado em endereço estratégico de área de intenso movimento lazer, cultural e gastronômico , isto é, na Volta do Gazômetro e cais Embarcdeiro , no centro Histórico. Pois o apartamento está inserido em uma região com fácil acesso a linhas de transporte público, comércios locais, padarias, supermercados e escolas nas proximidades, oferecendo tudo que você precisa a poucos passos de casa. A vizinhança tranquila e bem estruturada garante segurança e qualidade de vida. O valor total mensal, incluindo condomínio, é de R$ 1.530,00 (R$ 1.350,00 de aluguel + R$ 180,00 de condomínio para mar26 ), com IPTU de apenas R$ 81,26, tornando esta oportunidade financeiramente atrativa. Apesar da ausência de elevador, box de estacionamento, gás central e salão de festas.  O imóvel destaca-se pela sua eficiência de espaço e excelente custo‑benefício, perfeito para estudantes , solteiros e ou casais que desejam iniciar sua vida em um lar prático e bem localizado. ão perca tempo e agende já sua visita: descubra como este apartamento pode se tornar o cenário ideal para o seu próximo capítulo!
- Observações: O imóvel destaca-se pela sua eficiência de espaço e excelente custo‑benefício, perfeito para estudantes , solteiros e ou casais que desejam iniciar sua vida em um lar prático e bem localizado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603021257196532.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221619306596.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260122161931275.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601221619321416.jpeg)
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### Sítio - 2033

- Referência: 2033
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maquiné
- Bairro: BARRA DO OURO
- Zona: Norte
- Região: LITORAL Norte
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:               “MEMORIAL DESCRITIVO  Imóvel: RURAL.  Proprietários: MANOEL DALISIO FREIRE NETO  Município: Maquiné/RS.  Área:60.000,00m2 ( 6,00ha )  Perímetro: 7.403,62m IMÓVEL: Uma área rural, situada na Linha Pedro de Amolar, Distrito de Barra do Ouro, neste Município de Maquiné/RS, com área superficial de 60.000,00 m2 ( sessenta mil metros quadrados ). Com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição desse perímetro no vértice , V1, situado na divisa com Travessão Caída das Águas de coordenadas N 6.732.942,589m E 569.677,627m; deste, segue confrontando com Leandro Carlos Giacomelli, com as seguintes azimutes e distâncias:  171º11’12” e 3.459,35 m até o V2, de coordenadas N 6.729.524,082m e E 570.207,651m; 169º09’28” e 223,69 m até o V3, de coordenadas N 6.729.304,382m e 570.249,729m; deste, segue confrontando com a Estrada Pedro de Amolar, com os seguintes azimutes e distâncias: 264º54’09” e 40,14m até o vértice V4 , de coordenadas N 6.729.300,816 m E 570.209,752m; deste, segue confrontando com Geraldo Antonio Bresolin, com os seguintes azimutes e distâncias: 351º41’13” e 210,44 m até o vértice V5, de coordenadas N 6.729.509,04m e E 570.179,326m ; 351º41’13” e 3.470,00 m até o vértice até o vértice  V1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central – 51º , fuso 22 S , tendo como Datum o SIRGAS2000. Maquiné, 17 de dezembro de 2021. Maurem Cristina Viau Técnica em Agrimensura CFT BR nº 9355669100-0” Além da descrição do imóvel ( terras ) quer no memorial descritivo , como na matrícula; e descrição acima da casa, esta tem uma garagem coberta junto a varanda dos fundos. E claro inúmeros outros espaços estacionamento externos ( vide-se fotos). MATRÍCULA Nº 125.314, REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSÓRIO - RS.  
- Observações: BREVEMENTE SERÃO DISPONIBILIZADAS MAIS FOTOS. OS PROPRIETÁRIO AJUSTAM A DESOCUPAÇÃO EM TRINTA DIAS. IMÓVEL COM MATRÍCULA INDEPENDENTE E APTO A PRONTA OUTORGA DE ESCRITURA PÚBLICA. A area construída não está averbada na matrícula, cuja diligência será por conta do(a) interessado(a), caso queira que passe a constar na matrícula do registro de imóveis.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601061023234887.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601061023244945.jpg)
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### Casa 3 dormitórios - 1036

- Referência: 1036
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 163,87 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.576,00
- Descrição: Uma bela residência independente , mas em rua tranquila e sem saída.
- Observações: Brevemente será disponibilizada fotos internas.
**Imagens:**

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### Casa 3 dormitórios - 1035

- Referência: 1035
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: Condomínio Horizontal Mora Altos do Ipe
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,64 m²
  - Área total: 130,97 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.896,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: DESCRIÇÃO: TRATA-SE DE SOBRADO EM CONDOMÍNIO FECHADO COM 40 UNIDADES , COM 2 DORMITÓRIOS APTO PARA O 3º , SENDO ASSIM DISTRIBUIDOS : NA PARTE INTIMA DOIS DORMITÓRIOS E ESTÃO NO 2º PISO - SENDO O DA FRENTE SUITE CASAL E O OUTRO SOLTEIRO AOS FUNDOS - JÁ O 3º É OPCIONAL NO MEZANINO , POIS NESTE AMBIENTE, PODE SER DESTINADO, ALTERNATIVAMENTE , SEJA PARA O 3º DORMITÓRIO, COMO PARA GABINETE OU SALA DE ESTUDOS  , OU OUTRO AMBIENTE DE INTERESSE PESSOAL . TENDO NOS BANHEIROS ( SUITE E SOCIAL ) O BOX FECHADO EM 2 FOLHAS DE VIDRO TEMPERADO . AINDA, NO MEZANINO - OU 3º PISO - HÁ UM SÓTÃO PARA DEPÓSITO MATERIAL NÃO PESADO , NEM INFLAMÁVEL. POR OUTRO LADO , NO TÉRREO : SITUA-SE O LIVING AMPLO ( ESTAR E JANTAR ) , CONTIGUO A COZINHA COM ARMÁRIOS / BALCÕES / BANCADA COM PIA , SOB MEDIDA . E MAIS UM LAVABO . APÓS , A PARTIR DA COZINHA,  SEGUE-SE A ÁREA DE SERVIÇO E TANQUE, E A  CHURRASQUEIRA; LOGO A SEGUIR O PÁTIO A CÉU ABERTO . A CASA POSSUI O ESPAÇO-ESTACIONAMENTO DESCOBERTO . ÁREA SOCIAL DO CONDOMÍNIO: SALÃO DE FESTAS. PISCINA ADULTO E INFANTIL. E PEQUENO “ FITNESS” . PRAÇINHA INFANTIL. PORTARIA VIRTUAL , COM MONITORAMENTO POR CÂMARAS NAS ÁREAS DE USO COMUM. DEMAIS ESPECIFICIDADES PODEM SER AFERIDAS COM A VISITAÇÃO PRESENCIAL, EIS QUE OS DADOS DA DESCRIÇÃO SÃO ENUNCIATIVOS E ILUSTRATIVOS.  
- Observações: OBSERVAÇÔES HÁ AQUECEDOR À GÁS NECESSITANDO DE MANUTENÇÃO . CHUVEIROS À GÁS E ELÉTRICO , PELO QUE PODERÁ TRANSFORMÁ-LOS TUDO DE USO A GAS, QUERENDO. O IMÓVEL ESTÁ COM A PINTURA GERAL INTERNA E EXTERNA, DA ÁREA DE SERVIÇO E PÁTIO USADA. ENTRENTATO, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. A CASA POSSUI UM ESPAÇO-ESTACIONAMENTO DESCOBERTO. AS ÁREAS DO SOBRADO E ESTACIONAMENTO SÃO : AREA PRIVADA M2         ÁREA TOTAL M2 CASA                                          115,64                               130,97 ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 2030

- Referência: 2030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: BOA VISTA
- Zona: Norte
- Condomínio: Quinta da Boa Vista
- Valor: R$ 3.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: Trata-se de  apartamento de 3 dormitórios com peças amplas . 3 banheiros ( o da suite , o banheiro social e o lavabo da dependência de empregada ). Constituido pela ampla sala, circulação, cozinha, área de serviço e dependência de empregada ( este 4º ambiente pode ser destinado para despensa ou utilização doutros serviços domésticos ) .  Há armário na pia no banheiro da suite e ármário vertical com 4 portas na cozinha. Dois aparelhos ar condicionados convencional em funcionamento  ( e a ser deixado no imóvel em regime de comodato). Gás central com aquecedor. Interfone. Área interna de 106 m² privada  ( exclusive o espaço-estacionamento ). Com 1 vaga de estacionamento privativo à céu aberto.   Localização no 2º pavimento do bloco “A” - Ala B-A , com visão da suíte para Anita Garibaldi . Elevadores. Acesso para PCD. Há aferição individual do consumo de água como de gás. Portaria humana , 24 horas, com acesso veiculos mediante "TAG"  O Complexo condominial de 2 torres, composta por 4 alas cada  , localização privilegiada no Bairro Boa Vista , seja descendo pela via da Anita Garibaldi  em direção ao SHOPPING IGUATEMI , como subindo a via em direção ao Zaffari de Higienópolis , acessando a Nilo Peçanha, Dom Pedro e adjacências. O Complexo do Condomínio conta equipamentos de lazer , tais com salão de festas, espaço gourmet , academia, piscinas ( adulto e infantil ) e playground. Brinquedoteca . Bicicletário. Depósito. Jardins. Várias pracinhas, e "GET Merckt" ( serviços de conveniência  ). Circuito Interno de TV . Guarita . Zeladoria ( sala da administração ). Área do entorno interno do complexo condominial é arborizada , com jardim e circuito de caminhada , além de contar com praça de convívio.  
- Observações: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita , facilidade em visitar o imóvel.
**Imagens:**

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### Apartamento - 1034

- Referência: 1034
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: HIGIENÓPOLIS
- Região: Zona Norte
- Condomínio: ED. LARA
- Valor: R$ 365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,72 m²
  - Área total: 82,89 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.550,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00
- Descrição: Trata-se de apartamento com peças amplas. Tem 55m2 e 72cm2 de área interna. Boa areação e luz natural ( veja-se as fotos ).Area serviço fechada com janela de alumínio. Localizado de centro lateral direita no edíficio olhando este da rua. 2º Pavimento. Elevador. Edificio pequeno. Bicicletário. Aceita PET. Jardinamento bem cuidado e verdejante. Piso parquet excelentemente reconstituido ( lixação e pintura homogenea ) , tanto na sala, dormitórios e circulação; enquanto que no banheiro e cozinha é piso frio ( cerâmica). DESTACA-SE O PREDICADO DO BOX (8) POR SER AMPLO ( LARGO ). Está localizado no Higienópolis  e vizinha nas imediações com a SOGIPA  e escolas de tradição , tais como, PASTOR DOHMS, JOÃO PAULO e SÃO JOÃO. Transporte intenso.  Comércio em geral o necessário para a vida cotidiana.  
- Observações: Trata-se de apartamento com peças amplas. Tem 55m2 e 72cm2 de área interna. DESTACA-SE O PREDICADO DO BOX POR SER AMPLO ( LARGO ). Está localizado no Higienópolis , e vizinha nas imediações com a SOGIPA  e escolas de tradição , tais como, PASTOR DOHMS, JOÃO PAULO e SÃO JOÃO. Transporte intenso.  Comércio em geral o necessário para a vida cotidiana. Jardinamento bem cuidado e verdejante.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1033

- Referência: 1033
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: Condomínio Gerânios
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,91 m²
  - Área total: 253,29 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.157,00
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00
- Descrição: Trata-se de belo sobrado integrante do Condomínio horizontal residencial "vivenda dos gerânios"com um total de 16 ( dezesseis ) unidades, dispostas  por oito unidades de cada lado na alameda de circulação interna do condomínio. A disposição dos ambientes são: a ) No térreo: patio da frante que acessa a entrada social dando para a sala de estar com lareira e contigua está a sala de refeições, em seguida a cozinha que acessa a  àrea de serviço e do pequeno pátio aos fundos ; também, nestes fundos a uma dependência que originalmente era destinada para dependência de empregaada ( pois possui , mais um lavabo: o 4º banheiro da casa ). Retornando pela cozinha à sala  a  direita se tem acesso ao lavabo do térreo , e , ainda, do térreo dá acesso a garagem fechada com churrasqueira, com outro pequeno pátio a céu aberto  Ainda saindo pela garagem dá acesso para a referida alameda de circulação interna do condomínio ; Na garagem é possível abrigar 2 carros de porte médio , se deixar aberta a porta de acesso à garagem .  b) Já , no piso superior:  encontra-se a parte intima  onde por acesso em escada de madeira nobre se acessa a suite do casal , como o mezanino e os 2 dormitórios de solteiros um localizado de frente para a viela interna do condomínio e o 3º dormitório de fundos . Esta parte intima dos dois dormitórios de solteiros conta com mais um banheiro ( social). Por outro, lado, ainda, o telhado situa-se acima da laje do teto de concreto e onde se localiza  caixa d´água de 500 ( quihentos ) litros , oportunizando , opcionalmente, por acesso pelo alçapão de teto, a utilização de um eventual pequeno depósito de guarda para pequenos volumes não pesados, querendo. Essa elevação entre a laje e o telhado simplifica o acesso para uma eventual manutenção e conservação que se faça necessário no telhado. A unidade é servida com gás central. O imóvel está ocupado pela proprietária ( ajusta-se consensualmente prazo razoável para desocupaçao ). Está em processo de liberação a alienaçã...
- Observações: O imóvel está ocupado pela proprietária ( ajusta-se consensualmente prazo razoável para desocupaçao ).   Está em processo de liberação a alienação fiduciária existente, o que não impede financiamento pela (o) interessada(o), pois aceita-se financiamento. A visitação é facilitada, mediante agendamento ( 51-9.9965.7013) ! A localização do condomíno residencial "Vivenda dos Gerânios" ESTÁ INSERIDO EM PRIVILEGIADA REGIÃO NO BAIRRO IPANEMA. VISTO QUE POR UM LADO É A AV. DA CAVALHADA E PELO OUTRO A RU...
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - 2029

- Referência: 2029
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 1,70 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.381,00/men
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular de empreender na Zona Sul de Porto Alegre: trata-se dum prédio comercial de +_ 1.700 m² privativos . Avantajado pé direito. Com seis banheiros estrategicamente distribuídos . O imóvel surpreende pela versatilidade dos ambientes , contando a parte administrativa por ar‐condicionado. Já o projeto é para atender a múltiplos seguimentos em suas áreas de apoio: copa/cantina/gourmet, espaço para pequena loja de múltiplos seguimentos empresarial. Despensa, depósito e escritório. Tudo isso garantem operação eficiente e conforto para colaboradores e clientes. O conceito, ideal para investidores, pois combina esportes, gastronomia e varejo, oferecendo cenários exclusivos e geradores de receita recorrente. O ponto alto deste empreendimento são as instalações esportivas: duas quadras de vôlei de areia e uma quadra de futebol recreacionista para crianças, desenhadas para aulas, campeonatos amadores e eventos corporativos. As operações de alimentação e comércio ocupam containers modulares, no mesmo padrão dos vestiários masculino e feminino. Contando em seu interior com mezanino frontal para recepção ou área VIP. Além do amplo espaço a céu aberto onde há churrasqueira , e a parte frontal arborizada, livre e integrada com os demais espaços, o quê potencializa promoções sazonais, festas temáticas e ativações de marca, com isso ampliando as fontes de faturamento. Localizado no bairro Espirito Santo , vizinhando com o Supermercado DAVI e estando de fronte ao Posto Schell da Av. Juca Batista em direção à Belém Novo e Ponta Grosssa . Próximo , ainda, a escolas, farmácias, shopping center ( Pátio Guardix , Mall Bolonha e Jardim Verde), templos religiosos, Mac Donald. Transporte público intenso , pois próximo ao terminal do "T 11 - Linha Zona Sul aereporto", e unidade da "SAMU", sendo beneficiado o imóvel com intenso fluxo de veículos e de fácil acesso. Conta com espaço estacionamento frontal em *L* , que está sendo finalizada a sua pavimentação. Cabe a...
- Observações: As condições contratuais preliminares são de prazo mínimo da locação em três anos, garantia fiadores ou título de capitalização, ambos tomando por base três vezes o valor do alguel. Ou a estudar seguro fiança locatícia. O prédio conta com o PPCI rescente, com estrutura aprovada e vistoriada pela autoridade competente. Sendo que se houver necessidade de eventual adequação do mesmo a atividade do(a) (s) interessado(a) (s) o custo dessa adequação será por conta do(a) (s) interessado(a) (s). Demais ...
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 2028

- Referência: 2028
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Azenha
- Condomínio: Condomínio Dona Neca
- Valor: R$ 4.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 115,68 m²
  - Área total: 141,75 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 261,60/men
- Descrição: Trata-se de uma LOJA TÉRREA  Av Azenha 507, e integrante ao Condomínio Neca.   Com um salão amplissimo e sem divisórias. Aos fundos um banheiro. Piso frio. Pé direito alto. Quanto a localização do imóvel é  notória que na sua região o comércio de autopeças é preponderante , onde se ativam diversas empresas de tradição no ramo automotivo. Entretanto, pode ocorrer a ocupação para outra atividade, esta a ser consultada pelo (a) interessado (a) junto a Secretaria da Indústria e Comércio. Além do que a região ser servida de todos os tipos de transportes públicos e intermitente fluxo de pessoas. Vizinha com o Hospital Ernesto Dornelles; com onto de referência Azenha quase esquina Av. Ipiranga ( ex-sede da Casas TIgre). Brevemente serão disponibilizadas fotos internas. Este imóvel , também, está disponível para venda : vide anúncio neste mesmo saite www.pealoimoveis.com.br  sob o código 1016. O quê acontecer primeiro.
- Observações: Prédio apropriado para a atividade empresarial , tanto no ramo de prestação de serviços, comércio de autopeças, além de qualquer ramo do comércio em geral. Gentileza consultar a Secretaria da Indústria e Comércio para aferir a possibilidade de instalação no imóvel de sua atividade. Este imóvel , também, está disponível para venda : vide anúncio neste mesmo saite www.pealoimoveis.com.br  sob o código 1016. O quê acontecer primeiro.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 1032

- Referência: 1032
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CENTRO HISTÓRICO
- Zona: Centro
- Região: Centro Histórico
- Condomínio: Condomínio Barros Montano
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,28 m²
  - Área total: 87,28 m²
  - Área do terreno: 85,59 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 467,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 950,00/anu
- Descrição: Trata-se de uma loja térrea de frente onde a mesma se localiza no edificio e este está no final da Rua Riachuelo quase esquina com Rua whasigton Luiz ( gasômetro ) .  A distribuição dos ambientes: ao entrar na loja tem um amplo salão da frente ( sem divisórias) , ficando à direita um dos banheiros. Já acessando pelo lado esquerdo o hall de circulação em direção aos fundos ,  na lateral direita desemboca numa área extena à céu aberto. E seguindo em frente pelo hall dá-se num outro salão menor e  também sem divisória onde aos fundos à direita tem o outro banheiro.                                                  FOTOS INTERNAS E EXTERNAS SERÃO DISPONIBILISADAS BREVEMENTE  
- Observações: O imóvel encontra-se , também, ofertado para locação neste saite www.pealoimoveis.com.br ( código 2023)  A documentação do imóvel está apta a outorga imediata de escritura visto que imóvel quitado, e com suas obrigações condominiais e tributária em dia. Maiores detalhes e informações , sob consulta.
**Imagens:**

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### Apartamento - 2022

- Referência: 2022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Valor: R$ 2.050
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO – 3 DORMITÓRIOS  ( ATRÁS SUPERMERCADO DAVI  ESTE QUE DÁ FRENTE PELA AV. JUCA BATISTA, 2.051 )       SITO NA RUA ITALO BRUTO, Nº 455 – ap. 301 -  CEP  91.770-410 - ESPIRITO SANTO TRATA-SE DE UM BELO E AMPLO APARTAMENTO DE FRENTE NO EDIFICIO  , COM 3 DORMITÓRIOS DE FRENTE À DIREITA NO EFICIO, UM COM SACADA E OUTRO SUITE , BANHEIRO SOCIAL ALÉM DAQUELE DA SUITE, COZINHA AMPLA CONJUGADA COM SALA REFEIÇÕES , AMPLISSIMA SALA DE ESTAR PARA DOIS AMBIENTES E VARANDA COM SACADA  AOS FUNDOS. AQUECEDOR À GÁS. COZINHA COM BALCÃO PIA. PISO TODO FRIO. PINTURA NOVA . PEÇAS AMPLAS E BEM DISTRIBUIDAS. LUZ NATURAL. VAGA DE GARAGEM COBERTA ( NO TÉREO DO PRÓPRIO PRÉDIO SOB PILOTIS ) COM POSSIBILIDADE PARA VAGA DE DOIS CARROS SE DE PEQUENO PORTE – UM ATRÁS DO OUTRO ). EDIFICIO  NÃO TEM PORTARIA , NEM  ZELADORIA. HÁ SALÃO DE FESTA COM MODESTA INFRAESTRUTURA. PET PEQUENO PORTE. NÃO TEM CONDOMÍNIO. NÃO TEM IPTU E O CONSUMO DE ÁGUA É O CUSTO DA TARIFCA BÁSICA DO DMAE ( EM JUN25 FOI R$ 49,99, MAS ESTA , ENTRETANTO, CASO NÃO OCORRA O USO MODERADO, SERÁ TAXADA PELO CONSUMO NORMAL ) . O GASTO DO CONSUMO DE ENERGIA E DO GÁS ESTES A SEREM PAGOS DIRETO PELO(A) LOCATÁRIO (A). GARANTIA:  É FIADOR. ESTUDA-SE A POSSIBILIDADE DE 3 (TRÊS) ALUGUÉIS DE CAUÇÃO. PRAZO DA LOCAÇÃO :  30 MESES , COM FACULDADE DE USO MÍNIMO POR 18 MESES PARA NÃO INCODOR  MULTA POR DESOCUPAÇÃO ANTECIPADA.  
- Observações: TRATAR: OU NESTE CANAL OU PELO FONE 51. 9.9965.7013 , COM DR. MILTON. COM VISITAÇÃO FACILITADA E MEDIANTE PRÉVIO AGENDAMENTO. CRECI/RS 10.425 NÃO TEM MOBILIA A NÃO SER O BALCÃO PIA DA COZINHA , AQUECEDOR A GÁS E ELEMENTOS NOS DOIS BANHEIROS COM O RESPECTIVO BOX FECHADO EM FOLHAS DE ACRÍLICO ( CONFERIR NAS FOTOS )  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1026

- Referência: 1026
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Zona Sul
- Condomínio: Condomínio Gerânios
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 151,16 m²
  - Área total: 255,36 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.564,00
- Taxas: Condomínio: R$ 843,88 | IPTU: R$ 1.926,12/
- Descrição: Trata-se de belo sobrado integrante do Condomínio horizontal residencial "vivenda dos gerânios"com um total de 16 ( dezesseis ) unidades, dispostas  por oito unidades de cada lado na alameda de circulação interna do condomínio. A disposição dos ambientes são: a ) No térreo: patio da frante que acessa a entrada social dando para a sala de estar com lareira e contigua está a sala de refeições, em seguida a cozinha que acessa a  àrea de serviço e do pequeno pátio aos fundos ; também, nestes fundos a uma dependência que originalmente era destinada para dependência de empregaada ( pois possui , mais um lavabo: o 4º banheiro da casa ). Há grades de ferro para proteção a estes fundos . Retornando pela cozinha à sala  a  direita se tem acesso ao lavabo do térreo , e , ainda, a direita de quem sai do lavado a um excelente ambiente  projetado para lazer/reuniões onde se localiza a churrasqueira . Ambiente aconchegante , sendo o teto coberto em vidro e pequeno jardim de inverno na sequência. Ainda saindo deste ambiente da churrasqueira pela garagem dá acesso para a referida alameda de circulação interna do condomínio ; a garagem é fechada , com porta em madeira nobre e manipulada sua abertura e fechamento por motor ( controle) É possível abrigar 2 carros de porte médio , se deixar aberta a porta de acesso à garagem . Na garagem há , ainda, fogão campeiro em uso ; Já , no piso superior:  encontra-se a parte intima  onde por acesso em escada de madeira nobre se acessa à esquerda a suite do casal e à direita tanto o mezanino como o dormitório de solteiro localizado de frente para a viela interna do condomínio e o 3º dormitório é outro de solteiro e de meio . Esta parte intima dos dois dormitórios de solteiros conta com mais um banheiro. Por outro, lado, ainda, o telhado situa-se acima da laje do teto de concreto e onde se localiza a caixa d´água de 500 ( quihentos ) litros , oportunizando , opcionalmente, por acesso pelo alçapão de teto, a utilização de um eventual depósito de gu...
- Observações: O imóvel está ocupado pelo proprietário ( ajusta-se consensualmente prazo razoável para desocupaçao ). Está quitado e aceita-se financiamento.  A visitação é facilitada. A localização do condomíno residencial "Vivenda dos Gerânios" ESTÁ INSERIDO EM PRIVILEGIADA REGIÃO NO BAIRRO IPANEMA. VISTO QUE POR UM LADO É A AV. DA CAVALHADA E PELO OUTRO A RUA DEA COUFAL. E À FRENTE DO CONDOMINIO ( + - 3 QUADRAS ) LOCALIZA-SE VIZINHO DO SANTUÁRIO NOSSA SENHORA APARECIDA , ONDE JÁ SE ESTÁ NA AV. TRAMANDAÍ, VI...
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240229163344863.jpg)
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### Apartamento - 2020

- Referência: 2020
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.050
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: TRATA-SE DE UM BELO APARTAMENTO DE FRENTE NO EDIFICIO . COM PEÇAS AMPLAS E LUZ NATURAL. 2º ANDAR OU 3º PAVIMENTO. ACESSO POR ESCADAS. SENDO ASSIM DISTRIBUIDO : SUITE DE FRENTE , MAIS UM DORMITÓRIO LATERAL E OUTRO MENOR AOS FUNDOS ( CUJO ESTE 3º É OPCIONAL SEJA PARA GABINETE/ÁREA SERVIÇO/DISPENSA) . A SALA DE FRENTE COM SACADA . MAIS UM BANHEIRO SOCIAL ALÉM DAQUELE DA SUITE. COZINHA AMPLA (VIDE FOTOS) . AQUECEDOR À GÁS. PISO TODO FRIO. PINTURA NOVA  . BEM DISTRIUIDO. VAGA DE GARAGEM COBERTA ( NO TÉREO DO PRÓPRIO PRÉDIO SOB PILOTIS - VIDE FOTOS ), COM POSSIBILIDADE PARA ACOMODAR NA VAGA DOIS CARROS , SE DE PEQUENO PORTE – E UM ATRÁS DO OUTRO ). EDIFICIO  NÃO TEM PORTARIA , NEM  ZELADORIA. UM MODESTO SALÃO DE FESTA. EDIFICIO EM RUA SEM SAÍDA. NÃO TEM CONDOMÍNIO. NÃO TEM IPTU E NEM CONSUMO DE ÁGUA . SÓ O GASTO DO CONSUMO DE ENERGIA E DO GÁS , ESTES A SEREM PAGOS DIRETO PELO(A) LOCATÁRIO ( A ) , E , EVENTUALMENTE, UM RATEIO DE PEQUENO CUSTO DE FAXINA DAS ÁREAS DE USO COMUM . GARANTIA:  É FIADOR OU TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO ( CONSULTE NO SAITE A ABA DOCUMENTOS).   PRAZO DA LOCAÇÃO :  30 MESES , COM FACULDADE DE USO MÍNIMO POR 18 MESES, SEM INCIDÊNCIA DE MULTA POR DESOCUPAÇÃO ANTECIPADA. ACEITA "PET" DE PEQUENO PORTE.       HÁ ESPAÇO NO TÉRREO PARA ACOMODAR BICICLETA SOB A RESPONSABILIDADE DE SEU PROPRIETÁRIO. ÁREA INTERNA  + - 95 M2 .                       GÁS POR BOTIJÃO 13 P.  
- Observações: TRATAR: OU NESTE CANAL OU PELO FONE 51. 9.9965.7013 , COM DR. MILTON. COM VISITAÇÃO FACILITADA E MEDIANTE PRÉVIO AGENDAMENTO. CRECI/RS 10.425  
**Imagens:**

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### Conjunto Comercial - 2014

- Referência: 2014
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Menino Deus
- Zona: Sul
- Região: Beira Rio - Orla Guaiba
- Condomínio: Edificio Reserva Ganzo
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,45 m²
  - Área total: 61,48 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 870,00
- Descrição: Trata-se de belo conjunto profisisional. Brevemente será disponibilizado fotos e descrição completa. Quanto a localização no bairro é no conhecidissimo empreendimento do Reserva Ganzo, na Av. Ganzo, esquina com a Getúlio Vargas, onde para esta faz frente o conjunto.
- Observações: Vizinho do Hosítal Mãe de Deus - Estádio Beira Rio - Zaffarri da Getúlio Vargas
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 1021

- Referência: 1021
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Espirito Santo
- Zona: Sul
- Condomínio: Condomínio Horizontal Mora Altos do Ipe
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,74 m²
  - Área total: 186,07 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.719,00
- Taxas: Condomínio: R$ 325,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Trata-se de belo sobrado em alvenaria com três pisos: sendo no térreo o acesso à garagem, lavanderia e dispensa com pequena adega, e um pátio a céu aberto ; após por escada ao segundo piso onde se situa a sala para dois ambientes com lareira e acesso a sacada , integrada por passador com a cozinha e banheiro ( lavabo ) . Já no terceiro piso estão as dependências íntimas , ou seja à frente para a rua interna do condôminio  o dormitório de solteiro ( no momento com closet em "U"), seguindo pelo hall um banheiro social que em frente à esquerda está o dormitório casal ( suite ) com sacada, e à direita em frente o 2º dormitório de solteiro ( atualmente preparado também para escritório). Em todos os ambientes há inúmeros móveis planejados e permanecerão , sendo que nos dormitórios há inúmeros com mais intensidade no dormitório de solteiro dos fundos que está distribuida mobilia padronizada em "U" ( um closed ) e escriório no outro de solteiro. Permanecerão os dois ares condicionados convencional. A escada é em madeira nobre, com padronização das aberturas , portas e janelas. Estado de conservação excelente quer do imóvel como da mobilia que permanecerá. As dependências são amplas e bem distribuidas ao longo dos 3 pisos. Não tem chrasqueira ativa, visto que foi desativada desde a primeira ocupação, mas sendo possível a reversão com estudo arquitetônico prévio ( pois permanece a chaminé). Imóvel quitado e desocupado , apenas de que está sendo retirado os pertences pessoais , eletrodomésticos e outros equipamentos que não permancerão no imóvel . O CONDOMÍNIO: Possui um belo e amplo salão de festas; equipado com o necessário, e circundado por terraço em "L" à céu aberto; o acesso ao condomínio dá-se pelo próprio condômino: ou por portão de veículos com controle remoto, ou por portão de pedestre por chaves e "tags". Inexiste portaria humana, tendo um funcionário serviços gerais de trabalho com 3 ( três ) dias na semana ( 3ª , 5ª e sábados até ao meio dia ,  no momento ). O Con...
- Observações: Imóvel quitado e desocupado, apenas de que está sendo retirado os pertences pessoais , eletrodomésticos e outros equipamentos que não permancerão no imóvel . Como dito acima serão deixados todos os móveis planejados e padronizados existentes em todas as dependências, além dos dois aparelhos de ar condcionado convencional ( não splits).
**Imagens:**

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### Casa 3 dormitórios - 1018

- Referência: 1018
- Tipo: Casa 3 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Condomínio: Loteamento Nova Ipanema
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Trata-se de casa situada no conhecido Loteamento de casas denominado " NOVA IPANEMA " , com acesso a entrada do Loteamente pela Rua Gedeon Leite a altura do nº___. Está situada dentro do Loteamento  na esquina da 5ª quadra com lateral para enorma área arborizada e de lazer ( praça ) , encontrável se entrando no loteamento à direita após a primeira , e na segunda a esquerda para na terceira à direita novamente e en frente passando a quarta quadra . Como se vê das fotos é um sobrado constituido de pavimento térreo , onde se tem o páteo frontal, a sala de estar e jantar, cozinha, amplo ambiente aos fundos onde está a área de serviço integrada com churrasqueira, e banheiro. E a seguir o acesso à garagem à céu aberto, por portão eletrônico,  onde podem ser acomodados em até 3 veículos de pequeno porte. Já no pavimento superior onde está a parte intima com acesso pelas escadas internas , há 3 dormitórios ( do casal à frente com sacada privativa ). E um banheiro. No imóvel permanecerá os 2 splits e ar condicionado convencional instados. Os banheiros ambos podem ser servidos por gás através do distribuidor de gás existente ( "junker"), atualmente apenas um habilitado à gás e o outro elétrico. O Piso de todo o térreo é frio, isto é basalto na área externa frontal e lajotas cerâmicas na garagem, assim como nos ambientes internos .Já no pavimento superior o piso é _____________________.   
- Observações: A descrição estará sendo complementada brevemente...
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 1017

- Referência: 1017
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: São João
- Condomínio: Condomínio Edificio Presser
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 603,75 m²
  - Área total: 727,19 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.784,59/
- Descrição: Este imóvel  trata-se de uma grande loja , com salão amplissimo ( as divisórias existentes onde há prática de padel , são removiveis), apropriada para grandes comércios ( supermercado, ferragem, móveis, e outros ramos que exige espaço ). Localizado com frente para a av. Benjamin Constant - quase esqui Av. Brasil e próximo ao início da Assis Brasil em direção ao bairro IAPI, viaduto Ubirici, além de acesso a artérias para a zona Sul ( D. Pedro II , Carlos Gomes...). Amplo complexo de transportes coletivos. Enorme movimento de transeuntes. Grande concentração de comércio , prestação de serviços , farmácias, supermercados .
- Observações: O imóvel está locado atualmente para atividade esportiva , na modalidade de "Padel".
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230816120124565.jpg)
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### Loja Comercial - 1016

- Referência: 1016
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Azenha
- Condomínio: Condomínio Dona Neca
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 115,68 m²
  - Área total: 141,75 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 261,60/
- Descrição: Trata-se de uma LOJA TÉRREA  Av Azenha 507, e integrante ao Condomínio Neca.   Com um salão sem divisórias. Aos fundos um banheiro. Piso frio. Pé direito alto. Quanto a localização do imóvel é  notória que na sua região o comércio é de autopeças , onde se ativam diversas empresas de tradição no ramo automotivo. Entretanto, pode ocorrer a ocupação para outra atividade, esta a ser consultada pelo (a) interessado (a) junto a Secretaria da Indústria e Comércio. Além de a região ser servida de todos os tipos de transportes públicos e intermitente fluxo de pessoas. Quase esquina Av. Ipiranga ( antiga Casas Tigres) e com a Azenha. Vizinho do Hospital Ernesto Dornelles. Este imóvel , também, está disponível para locação : vide anúncio neste mesmo saite www.pealoimoveis.com.br  sob o código 2028. O quê acontecer primeiro.  
- Observações: Prédio apropriado para a atividade empresarial , tanto no ramo de prestação de serviços, comércio de autopeças, além de qualquer ramo do comércio em geral. Gentileza consultar a Secretaria da Indústria e Comércio para aferir a possibilidade de instalação no imóvel de sua desejada atividade.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1009

- Referência: 1009
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cristal
- Zona: Sul
- Condomínio: Condominio eidifico Regina
- Valor: R$ 215.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,19 m²
  - Área total: 67,66 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.457,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 490,00/
- Descrição: Trata-se de apartamento de 2 dormitórios, sala , banheiro, circulação, cozinha e área de serviço com tanque, em inserção no bairro Cristal , tendo por vizinhança a 50 metros supermercado de bairro, e situado atrás do Barra shopping  .  Tem luz natural, sendo que o interessado em estacionamento pode buscar na redondeza eventual vaga. Edificio com duas entradas e de 3 pavimentos , com acesso por escada. As características devem ser aferidas com visitação esta que se agenda conforme disponbilidade. O Imóvel está quitado e desocupado. Também , ofertado para eventual locação sob o código nº 2010 deste saite http://www.pealoimoveis.com.br/  Há possibilidade de ser estudada alguma permuta e ou "outra possiblidade de negócio que possa ser interessante ao proprietário e sob a sua discricionaridade"! Os enunciados dos anuncios são exemplificativos, podem ser melhor aferidos em visitação. 
- Observações: O Imóvel está quitado e desocupado. Também , ofertado para eventual locação sob o código nº 2010 deste saite http://www.pealoimoveis.com.br/ 
**Imagens:**

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### Casa - 1008

- Referência: 1008
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: passo da areia
- Zona: Norte
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 106,00 m²
  - Área total: 106,00 m²
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Este imóvel o seu atrativo pende-se a possibilidade de venda de mais dois confinantes na mesma quadra do ora ofertado pela frente a rua André Arjonas e outros dois aos fundos desses três da frente.  Logo uma área para incorporador arrojado e com visão de empreendedorismo imobiliário. Situação essa que depende desse incorporador convencer aos confinantes de integrar essa formatação maior de área a ser erigido um empreendimento. Todavia, a oferta do imóvel aqui em questão, isto é, do n º 26 da Rua André Antônio Guillen não está vinculado a essa possibilidade de perspecitva, eis que se tiver algum interessado em sua aquisição isolada a ofera do mesmo é por R$ 900.000,00( novecentos mil reais ). A Localizaçao do imóvel em questão dispensa apresentação, eis que situa-se em bairro de franca expansão imobiliária ( Anita Garanbaldi e suas cercanias) , além do que vizinho do Shopping Yguatemi. Bem como do consulado Americano, viaduto Ubirici e muitos outros equipamentos publicos.
- Observações: O Imóvel está ocupado, quitado, sendo a sua desocupação objeto de acerto em eventual negociação.

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### Conjunto Comercial - 1007

- Referência: 1007
- Tipo: Conjunto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CENTRO HISTÓRICO
- Zona: Centro
- Condomínio: Condomínio Eidficio Coliseu
- Valor: R$ 69.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 22,28 m²
  - Área total: 29,63 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Trata-se de belo conjunto com luz natural e vista parcial da Capital ( lado Voluntários da Pátria ), com divisória em madeira que forma três ambientes ( gabinete, recepção e arquivo ou mine depósito ou outro gabinete) mais o baheiro. Piso em parquet. Por necessitar de reparos o preço é fixado no patamar de R$ 69.500,00 ( sessenta e nove mil e quinhentos reais  ) , e , por isso, será entregue conforme se encontrar no ato da formalização da venda. Está quitada , e em uso por comodato, cuja liberação é imediata. Quanto a localização do Edificio Coliseu dispensa maiores comentários pelo seu valor histórico .  
- Observações: Trata-se de belo conjunto com luz natural e vista parcial da Capital ( lado Voluntários da Pátria ), com divisória em madeira que forma três ambientes ( gabinete, recepção e arquivo ou mine depósito ou outro gabinete) mais o baheiro. Piso em parquet. Por necessitar de reparos o preço é fixado no patamar de R$ 69.500,00 ( sessenta e nove mil e quinhentos reais  ) , e , por isso, será entregue conforme se encontrar no ato da formalização da venda. Está quitada , e em uso por comodato, cuja liberaç...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220819174248189.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/2022081917424994.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220819174251856.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220819174255260.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220819174256873.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220819174257595.jpg)
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### Apartamento - 2005

- Referência: 2005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Rubem Berta
- Zona: Norte
- Condomínio: Condominio Edificio Tulipa
- Valor: R$ 550
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,60 m²
  - Área total: 45,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 106,00 | IPTU: R$ 20,00/
- Descrição: AP 2 DORMITÓRTIOS. HALL CIRCULAÇÃO. COZINHA CONJUGADA COM ÁREA SERVIÇO FECHADA . BANHEIRO SOCIAL. PISO TODO NOVO E FRIO ( LAJOTAS ) . VASO E PIA NO BANHEIRO. SEM OUTRA MOBILIA. APARTAMENTO TODO REFORMADO.  SEM GÁS CENTRAL . TÉRREO. SEM BOX ESTACIONAMENTO ( HÁ NO ED. OU NAS CERCANIAS) . ACESSO AO APARTAMENTO POR ESCADAS E CONDOMINIO SEM PORTARIA. A DUAS QUADRAS O TERMINAL GERAL DE ÔNIBUS DO BAIRRO , CONTANDO NO ENTORNO E AO LONGO DA VIA PRINCIPAL COM PADARIAS , FARMÁCIA , SUPERMERCADO , ESCOLA E INÚMERO OUTROS ESTABELECIMENTOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM GERAL . GARANTIA: SOMENTE COM FIADOR ( UM FIADOR COM DOIS IMÓVEIS , OU DOIS FIADORES COM UM IMÓVEL CADA. REGISTRADOS EM SEUS NOMES NO REGISTRO DE IMÓVEIS ). MAIS DETALHES NOS CONTATE OU NA VISITAÇÃO.  
- Observações: MAIS DETALHES NOS CONTATE OU NA VISITAÇÃO.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818100143410.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818100146493.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20220818100147369.jpg)
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### Apartamento - 1004

- Referência: 1004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Rubem Berta
- Zona: Norte
- Condomínio: Condominio Edificio Tulipa
- Valor: R$ 85.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,60 m²
  - Área total: 45,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.995,00
- Taxas: Condomínio: R$ 106,00 | IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: TRATA-SE DE AP 2 DORMITÓRIOS. HALL CIRCULAÇÃO. COZINHA CONJUGADA COM ÁREA SERVIÇO FECHADA . BANHEIRO SOCIAL. PISO TODO NOVO E FRIO ( LAJOTAS ) . VASO E PIA NO BANHEIRO. SEM OUTRA MOBILIA. APARTAMENTO FOI REFORMADO EM FINAL DE 2023. DESOCUPADO E QUITADO ( ESCRITURA IMEDIATA )  . TÉRREO. SEM GÁS CENTRAL . SEM BOX ESTACIONAMENTO ( HÁ POSSIBILIDADE OU NO EDIFICIO OU NAS CERCANIAS  ) . ACESSO AO APARTAMENTO POR ESCADAS .  CONDOMINIO SEM PORTARIA. A DUAS QUADRAS O TERMINAL GERAL DE ÔNIBUS DO BAIRRO , CONTANDO NO ENTORNO E AO LONGO DA VIA PRINCIPAL COM PADARIAS , FARMÁCIA , SUPERMERCADO , ESCOLA E INÚMERO OUTROS ESTABELECIMENTOS DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM GERAL PARA A VIDA COTIDIANA . ESTE IMÓVEL  ESTÁ DISPONÍVEL PARA SER ADQUIRIDO PELO PROGRAMA DO GOVERNO FEDERAL EM APOIO AOS ATINGIDOS PELA ENCHENTE. ( A PEALO IMÓVEIS SOLIDARIZASE COM OS IRMÃOS RIOGRANDENSE QUE SOFRERAM COM ESSE TRAGÉDIA CLIMÁTICA ). MAIS DETALHES NOS CONTATE OU AGENDE UMA VISITAÇÃO.  
- Observações: ESTE IMÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL PARA SER ADQUIRIDO PELO PROGRAMA DO GOVERNO FEDERAL EM APOIO AOS ATINGIDOS PELA ENCHENTE ( A PEALO IMÓVEIS SOLIDARIZASE COM OS IRMÃOS RIOGRANDENSE QUE SOFRERAM COM ESSE TRAGÉDIA CLIMÁTICA). MAIS DETALHES NOS CONTATE OU AGENDE UMA VISITAÇÃO. OU  TAMBÉM FALE COM A VIZINHANÇA.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.pealoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507241612341446.jpg)
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### Sala Comercial - 2004

- Referência: 2004
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: CENTRO HISTÓRICO
- Zona: Centro
- Condomínio: Condomínio Edificio Uarumã
- Valor: R$ 560
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,03 m²
  - Área total: 46,77 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 402,01 | IPTU: R$ 76,00/
- Descrição: Trata-se de sala / conjunto constituído por três ambientes : um salão sem divisória , mais recepção e banheiro. Piso laminado , sendo no banheiro piso frio. Sala voltada para à frente para a Rua Pinto Bandeira , em Edifício situado de fronte a Santa Casa e Praça Dom Feliciano. Edifício preponderantemente para exercício de atividades médicas em geral, como a profissionais liberais e autônomos de diversas categorias. Há possibilidade do(a) interessado(a) alugar box/estacionamento no mesmo edifício.  
- Observações: Há possibilidade do(a) interessado(a) alugar box/estacionamento no mesmo edifício.
**Imagens:**

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