Casa em Condomínio para Venda, Porto Alegre / RS

Descrição do Imóvel

Imóvel na Av. da Cavalhada, 5075 – condomínio Ile De La Citte ( ao lado do empreendimento “ RONALDINHO ” , vizinho do Shopping Jardim do Sol  e de frente com a faculdade Anhanguera da Zona Sul ) . Encontro da Eduardo Prado com a Av. da Cavalhada , por assim dizder: no "Y", das avenidas .

Trata-se de um belo sobrado, constituído de doís pisos: térreo e pavimento superior ( parte intima ). No térreo adentrando chega-se a sala de estar, onde há lareira e um lavabo abaixo da escada que dá acesso a parte superior.  Seguindo em frente pelo térreo fica a sala de refeições que é contígua, por passador ,  a cozinha. à fente dá-se na área do pátio aos fundos – parcialmente coberto – onde há churrasqueira  e tanque ( área de serviços ) .

Já ,no pavimento superior, fica o dormitório casal na frente e aos fundos o de solteiro, sendo que ambos são servidos pelo mesmo banheiro de forma que as portas são reversível quando um está utilizando e o outro não ( por isso considerado, se pode dizer assim, o dormitório casal é uma suite reversível para acesso do dormitório de solteiro) .

De frente ao sobrado há espaço-estacionamento a céu aberto para dois automóveis, contudo de médio porte.

O Condomínio é constituído por 90 ( noventa ) unidades dispostos em "ruelas charmosas" na forma de espinha de peixe cada uma , com sobrados em ambos os lados de cada viela ( este sobrado o nº 81 fica na “Rue De Nice” ).

Há piscina, playground, e salão de festas. Com portaria humana 24 horas. Conta com zeladoria.

Área privada de 79,29 m2 e Área total é de 92,03 m2 .

O valor do condomínio é de R$ 610,00 para a competência de outubro24 ( mais o consumo de água da unidade ).

Sendo o iptu o valor da parcela ( total de 10 ) para o ano 2024 de R$ 51,11 cada uma.

FOTOS INTERNAS SERÃO BREVEMENTE DISPONIBILIZADAS .

 

Pontos Fortes

A localização do condomínio é em privilegiada zona residencial da Zona Sul .  Conta com uma gama de comércio e serviços necessários a vida cotidiana. Por um lado , descendo a cavalhada em direção ao centro,  acessa o Supermercado Zaffari da Cavalhada; por outro lado, seguindo pela Av. Eduardo Prado em direção ao extremo da Zona Sul , também, tem uma unidade do ATACADÃO – antigo “BIG” - e outros supermercados de Bairro, além de chegar mais abaixo no shopping Jardim Verde ( com Bancos de várias bandeiras, tabelionato , lotérica, restautante, e outros comércios ) como, também, ao Zaffari Ipanema. Vizinha de frente com a faculdade Anhanguera da Zona Sul.

O Transporte público é intenso, seja ônibus, lotações , como aplicativos.
 

Observações

O imóvel encontra-se locado , cuja Locatária declinou de exerceu a preferência na compra, pelo que a visitação é agendada.

O imóvel encontra-se quitado e apto para outorga imediata da escritura pública de compra e venda.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue/contate:

(51) 99965-7013
Milton José Pagnussatti
Rua Professora Thereza de Noronha
ESPIRITO SANTO - Porto Alegre
Creci/rs 10.425 - CNAI 01206
mjpagnussatti56@gmail.com

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